最近，一条关于苏州私家花园的新闻被拍卖了。
据媒体报道，2015年8月，《苏州园林目录》中列出的四个主要私家园林之一的“绣花园”被用作抵押品，因为其所有人卷入了一起纠纷。贷款合同。苏州法院将在淘宝司法拍卖（实现）在线平台上拍卖和出售花园。
该报从苏州市姑苏区法院获悉，此次“绣花园”拍卖已经是第二次网上拍卖。此前，8月21日，第一次拍卖的起拍价为359 9. 780,000元，但未成功；第二次拍卖将于8月28日开始，起拍价将降至2900万。是否有人可以出价仍不知道。
“这次拍卖的出价很可能会超过4000万，因为许多客户对刺绣花园表现出了浓厚的兴趣。” 8月25日下午，苏州法院系统的一位人士告诉《澎Mei新闻》，截至下午5点。那天许，司法拍卖平台上的围观者已经超过2,000，并且有10多个团体和30个感兴趣的客户到现场进行检查。
私家未付的花园贷款被拍卖
苏州绣花园位于马驿客27-29号，物业面积为62 8. 43平方米，剩余土地使用年限近50年。它位于苏州市中心繁华的步行街观前街附近。这是一座清朝时期建造的小型古典花园，但尽管麻雀虽小，却拥有所有五个内部器官。在花园里，有花草树木，凉亭，露台，建筑物，凉亭，走廊，凉亭，假山，池塘，花草。
在这个花园的后面，有一个人们可以谈论的故事-深寿的苏州刺绣大师沉寿，在清末被誉为“刺绣之神”，曾借这个地方成立了“通力刺绣学校”。与她的丈夫。许多刺绣专家开创了我国近代苏州刺绣职业教育的先河。
在民国时期，该花园被卖给了庞（Pang），并转变为“聚思亦庄”。中华人民共和国成立后，改建为直接公共住房。 2003年8月，该房地产以“庞氏住所”的名字列为苏州市首批保护建筑。根据苏州市风景局文物局的说法，在本世纪初，由于失修，政府恢复后将其转移到私人。该物业于2015年8月以“刺绣花园”的名字列入“苏州花园目录”。
苏州市姑苏区法院网上拍卖团队的一名工作人员苗伟告诉《报》，该花园的目前所有人姓赵。绣花花园是在司法网络上拍卖的，该司法网络源自花园所有者与银行之间的贷款合同纠纷。目前，法院的判决已经具有法律效力，但是花园的所有人至今尚未履行法律文件确定的义务，因此债权人银行申请强制执行。
根据《长江晚报》的报道，江苏媒体在2013年6月4日签署了《企业最高抵押贷款合同》，该合同于2013年6月4日签署，该合同由苏州银行虎丘支行与一家贸易公司签订。 2016年截至6月4日，苏州银行虎丘支行向该贸易公司发放最高200万元的贷款。苏州市美科大厦27-29号建筑物的所有权和土地使用权是该合同下贸易公司的债务。提供抵押担保。 2014年5月29日，苏州银行虎丘支行向该贸易公司发放贷款200万元。每月利率为6. 5‰，到期日为2015年5月29日，应付款的方式。到期时的利息和本金还款。但是，在发放贷款之后，贸易公司未能按照约定支付利息杭州证据调查公司，并且违反了合同。因此，银行宣布该笔贷款应提前偿还，并要求被告提早偿还该笔贷款，而花园所有者则提前承担了抵押责任。
最终，法院裁定贸易公司必须偿还贷款本金，利息和罚款利息合计22 3. 790,000元。结果，被告未能及时履行上述付款义务。
8月25日下午，苏州市姑苏区法院法官顾冬树告诉本报杭州私家调查公司，上述贸易公司以前曾用绣花园作为抵押品获得2000万元的贷款，但以失败告终。准时还贷。因此，花园进入了拍卖过程。
无法更改花园的原始布局
苏州姑苏苑在线拍卖团队的工作人员苗伟向《纸业》介绍说，绣花园计划进行三场拍卖苏州法院“绣园”8月28日起拍价降至2900万，而当前拍卖的失败拍卖将进入下一轮拍卖。第一次拍卖会在8月21日的10:00至8月22日的10:00。起拍价为359 9. 780,000元，定金为180万元，每次提价5万元。路过。第二次拍卖的竞标时间为8月28日10:00至8月29日10:00。起拍价为2900万元，定金为150万元，每次加价5万元。
“这次拍卖很有可能会被出售。”苗Wei告诉《 The Paper》，因为它是一个花园，所以最初是用来居住的，而且保存完好，具有极高的历史和文化价值。据报道，8月22日进入苏州市姑苏区人民法院执行局询问有关绣花园拍卖的人数明显增加，一些人赶到现场，从周边城市进行检查。分别是上海，南京和杭州。 “大致上来说，已经有10个客户群和大约30人到现场进行咨询。通过深入的交谈，我们发现杭州艺术品拍卖收藏企业的所有者处于一定位置。 ”第二出价可能会超过一个。杭州老板以359 9. 78元的起价，准备“出钱”并“收购”价格超过4,000万元的花园。
刺绣园已被列入《苏州园林名录》。建筑物的转移和保护有哪些限制？
苏州的园林部门对《白皮书》的回答是，私人的花园等同于别墅。根据《苏州市园林保护条例》，私人刺绣园等园林只需要向园林主管部门备案，转让，产权转移不受限制。 “唯一的限制是花园的原始布局不能更改，且装饰应与旧的一样古老。”
